求公路工程监理工作总结

勤丰路南延伸段工程

监理工作总结

监理单位（章）：江苏XXXX工程项目管理有限公司

总监理工程师：

法定代表人：

日 期： 年 月 日

江苏省建设厅监制

目?录

一、工程概况

（一）概述

（二）主要参建单位

（三）主要工程量

二、监理范围及监理工作内容

三、监理组织和监理人员、设备投入情况

四、监理目标和监理依据

五、监理合同的履行情况

（一）工程质量监理

（二）工程进度监理

（三）工程投资监理

六、监理工作结论

一、工程概况

（一）概述

本工程位于江阴市华士镇勤丰路，本工程为市政道路工程。勤丰路南延伸段全长0.875km，起点位于陆桥东街与新陆长交叉口，桩号为：KO+000，沿陆桥东街向东约550米后左转，终点接上陆东大街与勤丰路交叉口，桩号为：KO+874.53。勤丰路段道路为沥青混凝土路面，单块板型式，路幅宽为15米，路面雨水采用管道排水。

（二）主要参建单位

建设单位：江阴市华士镇政府

勘察、设计单位：江阴市交通规划勘察设计院

监理单位：江苏建业恒安工程项目管理有限公司

施工单位：江阴市六盛建筑有限公司

质监单位：江阴市市政工程质量监督站

（三）主要工程量：

1、道路总长 : 875.53m

2、水泥稳定碎石：15246.940 m2

3、沥青混凝土路面：13999m2

4、安砌侧（平、缘）石：1840m

二、监理范围及监理工作内容

1、监理工作范围：工程施工及保修阶段监理。主要包括道路工程及部分附属工程

2、监理工作内容：

1）审查施工组织设计及开工准备情况，签署工程开工报告

2）施工过程中进行质量、进度、投资三大控制及协调解决工程问题

3）验收隐蔽工程及分部分项工程

4）组织工程初验

5）组织工程结算

6）工程保修阶段监理

三、监理组织及人员、设备的投入情况

（一）监理组织人员情况

根据工程具体情况，本公司组成了以监理工程师为总监的监理小组，监理小组人员如下：

总监：徐建东

现场监理：贡正清

见证员：贡正春

（二）监理设施的投入情况

主要投入监理设施为测量议器（水准仪、全站仪、钢尺、杠塞尺）

四、监理目标和监理依据

（一）监理目标：

本工程监理目标为工程质量等级优良，监理小组本着“守法、诚信、公正、科学”的原则，按照投资、质量、进度三大监理要点，坚持严格监理、热情服务的工作态度，履行监理职责。监理过程中主要通过巡查、旁站、见证、测量、抽查等多种方法进行全过程监理。

（二）监理工作依据

1、施工图及有关资料说明、设计变更

2、委拖监理合同、监理规划及监理实施细则

3、本工程招投标书及施工合同

4、建设工程监理规范

5、市政工程检验评定标准（CJJ1-90,CJJ3-90）及有关施工设计规范。

五、监理合同的履行情况

（一）工程质量监理

1、施工准备阶段工程质量监理控制

1）编制监理规划，明确监理目标，制定监理工作程序，组成监理组织机构，明确监理岗位职责及工作内容

2）组织监理组人员熟悉设计图纸、文件，做好图纸自审工作，熟悉施工招投标文件、施工承包合同及有关工程质量检验评定标准及相关规范，编制监理细则，并进行监理细则交底，为监理工作开展奠定良好的基础

3）参与交桩并进行复核，检验施工单位引出的控制点。

4）参加设计交底及图纸会审会议，做好会议记录。

5）参加管线现场交底及查勘

6）审查施工单位施工组织设计的合理性和可操作性，提出监理意见并督促其按施工组织设计组织实施

7）督促施工单位建立完善的工程项目管理组织，核对主要管理人员是否与招标文件一致，检查主要岗位人员证件，从理上保证工程质量。

8）督促施工单位建立并完善“三检”制度，即班组自检，质量检员检查合格后，施工技术负责人复查，然后再上报监理验收的检查验收制度。每一道工序均需由监理验收合格后方可进入下道工序施工。从程序上保证质量保证体系的有效运行。

9）严格审查施工单位的进场材料及材料来源，严把材料关，坚决杜绝不合格品进入现场，确保工程质量。对于原材料，主要通过建立见证取样制度，现场抽查送检，检验合格后方可投入使用，对于半成品，主要检查产品合格证及检验报告，同时还核查厂家的资质证书及营业执照。

2、施工阶段的质量监理

1）督促施工单位确实作好各道工序技术交底工作，严格要求按照设计图纸及施工规范、验评标准施工，施工中通过巡查与旁站相结合跟踪进行监理，重要工序如路面浇筑进行全程旁站监理，对于施工中出现的质量问题，及时通知施工单位进行整改，整改合格后进行复查、复验，直至整改合格。

2）严格控制各道工序验收制度。

3）严格监督施工单位按规范要求进行试验，监督施工单位按施工进度、试验频率要求进行试验，监督试验取样过程、试块制作过程、送检过程，确保实验有效性和准确性。

4）对施工过程中遇到的问题，及时协调施工单位与设计、甲方协商解决。

3、竣工阶段质量监理工作

督促施工单位进行自检、自纠，核查施工单位内业资料，进行现场实测实量和外观评定，编写资料核查报告、质量评估报告和监理工作总结。

（二）工程进度监理

审查和批准施工单位总施工进度计划，并监督其实施。施工过程中督促施工单位严格按照计划要求的劳力、机械、材料要求投入施工。施工情况发生变化时及时进行计划调整，并采取补救措施。

（三）工程投资监理

1、熟悉工程招标工程量清单及设计图纸、文件，认真审核工程量签证，较大的工程量变更必须甲方同意。

2、审核工程月进度报表，认真审核当月已完工程量。

3、审核工程竣工总结算，签署竣工支付证明。

六、监理工作结论：

综合以上情况，我监理项目部认为江阴市六盛建筑有限公司承建的 华士镇勤丰路南延伸段工程 在施工过程中，基本能按照施工规范要求组织施工，工序质量控制相对较好，施工资料基本齐全，检验、检测结果合格，满足设计要求，同意验收，请江阴市质量监督站及相关单位核定。

本工程能够顺利的完工，离不开业主方、施工方和各有关单位特别是江阴市质量监督站领导的大力支持与帮助。

在此表示感谢！

江苏XXXX工程项目管理有限公司

监理项目部

总监理工程师：

年 月

施工部署

　在被委托人做出违背国家法律的任何权益时，委托人有权终止委托协议。在现在的社会生活中，在处理事务上需要使用委托书的情况越来越多，相信写委托书是一个让许多人都头痛的问题，下面是我为大家整理的勘察的委托书，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

勘察的委托书1

　_________我单位经上级批准，拟建下列工程项目，委托你单位为建（构）筑物场地进行工程勘察工作：

　项目名称：项目地点：

　项目投资：建筑面积：

　勘察阶段：要求提交资料时间：年月日

　建（构）

　筑物名称结构

　类型层数或高度地基计算

　按甲类或乙类基础设计资料基础底面

　单位面积

　荷载（Kpa）

　有否地下室或其他设备基础

　（面积、尺寸、埋深）容许

　沉降量及相对倾斜

　基础

　型式基础

　尺寸基础

　埋深（m）

　备注：

　勘察技术要求：

　委托工程勘察任务时，必须提交下列文件和资料：

　文件和资料名称份数备注

　1、上级机关批准建设项目的有关文件复印件

　2、主管机关规划红线图P2所在区（县）建设主管部门发的“征用土地结案通知”复印件

　3、在原始地形图（1/500或1/1000）上标明拟建建（构）筑物

　单体位置平面图（包括地下室范围）

　4、勘察场地原用单位（乡镇或厂矿企业事业单位）同意钻探

　5、勘察场地及周围地下管线图，地下设施图

　其他：

　委托单位（盖章）：设计单位（盖章）：

　日期：年月日

勘察的委托书2

　为建设工程施工图设计阶段提供设计参数，现委托贵公司为我局编制《建设工程地质勘察与计算报告书》 。委托事项如下：

　一、编制的报告书应包含以下内容。

　1、查明拟建建筑物范围内的地层结构和均匀性，及其岩土土层的物理力学性质。查明各层岩土的类别、结构、厚度、坡度、工程特性、计算和评价地基的稳定性和承载力。

　2、查明有无影响建筑场地稳定性的不良地质条件及其程度。查明不良地质现象的成因、类型、分布范围、发展趋势及危害程度，提出评价与整治所需的岩土技术参数和整治方案建议。

　3、了解场地土中是否有孤石存在，了解场地内是否有暗滨、塘、池、井等分布，了解构造发育情况，分析它们对工程的影响程度。

　4、划分场地土类型和场地类别，分析预测地震效应。对饱和砂土及粉土进行液化判别，并计算液化指数。

　5、查明地下水埋藏情况、类型和水位变化幅度及规律，查明地下水对建筑材料的腐蚀性；提供用于计算地下水浮力的设计水位。

　6、对可供采用的地基基础设计方案进行论证分析，提出经济合理的设计方案建议；提供与设计要求相对应的地基承载力及变

　形计算参数，并对设计与施工应注意的问题提出建议。对需要进行沉降计算的拟建物，提供地基变形计算参数，预测建筑物的沉降、差异沉降或整体倾斜。

　7、提出确保基础工程施工质量的建议及措施。

　二、要求提交勘察资料内容

　1、提供岩土物理力学性质主要指标及基础（桩基端阻力及侧阻力）设计参数，推荐合适的桩型。

　2、提供钻孔地质柱状图及工程地质剖面图。

　3、提供土工试验成果图、原位测试成果表、水位分析报告及其他特种测试成果报告。

　4、提供成果统计表。

　5、提供岩土工程勘察报告书。

　三、报告书应符合《实施〈中华人民共和国水文条例〉办法》（2010年）中的相关规定和承担后续服务工作，其余未明之处必须遵守《岩土工程勘察规范》（GB 50021—2001）的规定。

　四、报告书提交的时间：年月前提交《建设地质勘察报告书》。

　五、报告书编制费用：双方按照《工程勘察设计收费管理办法》（2002版）和《水利部水文专业收费管理办法》的相关规定商议。

xxx

20xx年xx月xx日

勘察的委托书3

　 一、工程概况：

　1、工程名称：

　2、工程地点：

　3、建设单位：

　4、设计单位：

　5、勘察阶段：

　6、建筑物设计参数表：

　建筑物楼号

　建筑

　层数

　高度

　结构

　型式

　最大柱重

　地下室

　重要性

　等级

　基础型式

　层（F）

　m

　KN

　主楼

　7

　23.5

　框架

　6000

　二级

　拟采用桩基础

　 二、勘察技术要求：

　①、查明建筑物范围各岩土层的类别、结构、厚度、坡度、工程特性，提出各岩土层的物理力学指标，计算评价地基的稳定性和承载力特征值等设计参数；

　②、查明不良地质现象的类型、成因、分布范围、发展趋势和危害程度；普查拟建物范围内浅层暗滨，孤石等分布情况；

　③、查明地下水类型、埋藏情况、腐蚀性及变化幅度和土的腐蚀性，评价地下水和土对建筑物施工及使用期间可能产生的变化及其对工程和环境的影响，提出防治方案；

　④、划分建筑抗震有利、不利或危险地段；提出勘察场地的抗震设防烈度、设计基本地震加速度和设计特征周期；

　⑤、根据场地地质条件、环境、施工条件，提出较为有利的基础型式；拟采用桩基础，提出桩的类型、长度和施工方法等建议。提出合理的桩端持力层建议，并详细查明持力层和软弱下卧层的分布；分层提出桩周摩檫力及持力层的桩端承载力；提供地基变形计算参数；预估单桩承载力。对预制桩判断沉桩的可能性和对相邻建筑的影响，推荐合适的施工设备。

　⑥、其余未尽事项按国标《岩土工程勘察规范》(GB50021-20xx)（20xx年版）、省标《岩土工程勘察规范》(DBJ13-84-20xx)执行。

勘察的委托书4

　工程名称：工程地点：

　委托方单位名称（公章）地址：

　负责联系人及所属部门联系人电话/传真：

　勘察阶段：要求完成日期：

　设计人及所属单位部门设计人电话/传真：

　附地形图张总平面图张平面图张立（剖）面图张

　拟建建（构）筑物说明表

　建筑物

　名称

　各建筑物编号

　室外设计标高(m)

　室内地平标高(m)

　建筑

　面积(m2)

　层

　数

　总高度(m)

　结构种类刚度及对沉降的敏感程度

　跨度(m)

　地下室

　位置和标高及防水要求是否严格

　特殊

　设备

　建筑物基础

　尺寸

　(m×m)

　基底荷载

　标准值

　KN或

　KN/m2

　基础埋深

　(m)

　其他技术要求（包括参加地基检验，沉降观测，特殊试验分析等）

　日期：年月日

　钻探期间现场条件需求：

　1、场地平整，具备钻探设备进出场通道，无堆积障碍物，现存房屋不影响钻探等。

　2、建设单位应给予必要的配合，主要包括：需要时提供电源和水源；提供地下管线设施埋设情况；协调相邻单位、居民关系，保障作业不受干扰。

勘察的委托书5

准格尔旗精蓝工程测绘有限责任公司：

　龙王渠煤炭集装站运煤公路，本路段全长6 Km，根据公路基本建设程序，为尽早完成工程前期工作，现将该路勘察设计任务委托你单位承担，按一阶段施工图设计，并具要求如下：

　一、资质要求：

　要求资质具有公路设计丙级（含丙级）以上。

　二、公路测设等级及设计依据

　1、公路等级：按山岭重丘区三级公路设计；

　2、设计行车速度为40Km/h；

　3、路基宽度12m，路面宽度11。4m，两侧安装路牙石；

　4、桥涵设计荷载标准：公路棦蚣侗曜迹？

　5、路面计算轴载：BZZ？00；

　6、桥梁宽度、涵洞长度与路基同宽；

　三、其它指标

　按照整体协调性、对生态环境最小程度的破坏和最大程度的恢复、良好的景观生态效应、安全高效性等原则组织勘测设计工作；同时要满足交通部有关标准、规范的要求。

　平、纵曲线、路基、路面、桥涵、路线交叉、交通工程及沿线设施等指标按有关技术标准和技术规定执行。因投资有限，在保证工程安全的前提下，尽可能多做设计比选，以降低工程造价。认真做好地质和筑路材料调查，尽可能就地取材。因考虑是专用公路，公里桩、界桩、百米桩、桥涵位置桩必须做。同时要设计公路的标志、标线。其余指标应满足交通部《公路工程技术标准》JTG B01—20xx的相关要求。

　需要注意一下几点：

　1）应控制好路基最小填土高度，做好特殊路基处理调查。

　2）若用风积沙填筑路基较高时，应考虑边坡稳定问题，以做好路基包边处理。

　3）尽量少占耕地，少拆迁房屋，路线经过村庄时，按平面交叉处理。

　4）农村公路成直角急转弯如拐点处，如占地拆迁量较大确无法满足设计要求时，可视具体情况做平面交叉处理，但应设计交通标志，进行限速。

　5）做好筑路材料料场及外购材料的.调查，与当地政府签订对筑路材料料场取料的意向书。

　6）做好征地拆迁调查，占地、拆迁建筑物、砍树、电力、电讯等设施的数量调查，调查必须符合规范要求。

　关于勘察设计费，另在勘察设计合同中明确。

　请抓紧时间做好外业和内业工作，务必于20xx年5月1日前提交设计文件（包括施工图设计预算）6份。

xx集团有限责任公司

　20xx年3月28日

勘察的委托书6

　岩土工程勘察委托任务书

　工程名称： 工程

　勘察阶段：详细勘察

　场地位置： 西靠人民路，北临富康路

　委托单位:(盖章)

　勘察单位：(盖章)

　年月日

　附注：

　1、在此任务书交勘察企业的同时，须附有下列资料：

　初勘时：须附有比例尺1：500-1：20xx的(并附有初步设计总平面图或建筑场地轮廓线)地形图二张。

　详勘时：须附有所委托勘察的拟建筑物位置(应注明室外平面设计标高)的比例尺1：500或1：1000的地形图二张。

　2、表中关于场地及附近已有勘察资料包括工程勘察资料、水文地质资料、水井资料等，应注明资料名称、日期及资料来源。

勘察的委托书7

　工程名称： 勘察阶段：场地位置：委托单位：甘肃顾地塑胶有限公司勘察单位：甘肃省地质灾害防治工程勘察设计院

　2012

　岩土工程勘察任务委托书

　甘肃顾地塑胶有限公司一期、二期工程建设项目补充勘察；

　详堪阶段

　临洮县中铺工业循环经济园区

　年 1月18日

　地质勘察任务书

　1、项目概况

　1.1工程名称：甘肃顾地塑胶有限公司一期、二期工程建设项目补充勘察；

　1.2工地地址：临洮县中铺工业循环经济园区； 1.3建设单位：甘肃顾地塑胶有限公司；

　1.4项目概况：本工程位于甘肃省临洮县中铺工业园区内。拟建场地原为农田、山地。场地地形呈西北高而东南低，为满足建设要求，按功能分区依地势而建，后经场地整平形成五个不同高程台地。本次勘察主要是对2010年10月《甘肃顾地塑胶有限公司临洮中铺塑胶管材生产基地岩土工程勘察报告（详堪阶段）》的补充勘察。主要包括拟建的：

　1职工餐厅；2锅炉房；3职工宿舍楼和高管楼；4二期厂房（3#）；5二

　期库房（4#、5#）；6一期中转库（6#、7#）；7二期中转库（8#、9#）；

　8人工湖

　1.5勘探范围：

　1.6勘察内容：查明场地岩土工程条件，评价场地建筑适宜性； 查明场区地下水位埋深及变幅； 提供场地地基承载力特征值； 提出基础方案建议； 1.7勘探周期：30天。 2、勘察任务

　查明并评价工程地质情况，为地基基础（含基坑支护）设计与施工、地基处理与加固、不良地质现象的防治工程等提供工程地质资料。至少应包括以下内容：

　2.1查明场地范围内的地形地貌特征，地貌成因类型及地貌单元的划分；

　2.2查明岩土层的类型、深度、分布以及物理力学性质；分析和评价地基的稳定性、均匀性，提供满足设计、施工所需的岩土参数和地基承载力指标；并提供地基变形计算参数、预测建筑物的变形特征。 2.3查明埋藏的河道、沟浜、墓穴、防空洞、孤石等对工程不利的埋藏物；

　2.4查明建筑物附近有无影响工程稳定性的不良工程地质现象（如溶洞、古河道或人工洞穴等）及其类型、成因、分布范围、发展趋势和

　危害程度，提供不良地质现象的防冶工程所需的计算指标及资料，提出整治方案的建议；

　2.5评价确定场地土类别、对进行场地与地基的地震效应评价，并对饱和土、粘土、沙土及粉土进行液化判断，查明有无可液化的地层，指出他们对场地或地基的危害程度，提出治理方案建议；

　2.6查明地下水的埋藏条件、地层的渗透性、地下水位变化幅度及其规律、地表径流条件，以及地下水对建筑物的侵蚀性等。

　2.7提出地基基础、基坑支护、工程降水和地基处理设计与施工方案的建议；

　2.8有针对性的提出适宜的基础形式、埋深、地基处理和沉降分析等有关的计算参数及应注意的事项。如地基条件决定需采用桩基，应提出采用何种桩基、其相应的桩径尺寸、桩端持力层情况等，提出单桩极限承载力与计算公式。对于地基处理应提供具体的处理方案及计算指标。

　2.9提供设计施工所需要的基坑开挖与人工降低地下水位的有关资料。分析判定地基土及地下水在施工及使用中可能产生的变化影响，并提出防治建议等。 3、勘察依据

　3.1本勘察任务书以及建设单位提供的相关设计技术资料 3.2相关标准规范，包括但不限于：

　1）《岩土工程勘察规范》（GB 50021-2001） 2）《岩土工程基本术语标准》（GB/T 50279-1998） 3）《土工试验方法标准》（GB/T 50123-1999） 4）《工程岩体试验方法标准》（GB/T 50266-1999） 5）《建筑工程地质钻探技术标准》（JGJ 87-92） 6）《原状土取样技术标准》（JGJ 89-92） 7）《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2002） 8）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）2008年版 9）《建筑地基处理技术规范》（JGJ 79-2002） 10）《建筑基坑支护技术规程》（JGJ 120-99） 11）《建筑桩基技术规范》（JGJ 94-2008）

　12）《建筑边坡工程技术规范》（GB 50330-2002）

　4、主要勘察技术要求

　4.1本次勘探为详细勘探，勘探人应结合现有设计资料，严格按国家现行有关勘察规程、规范、标准进行，并提供符合深度要求的详勘报告；

　4.2勘探人应结合实际情况以及《岩土工程勘察规范》（GB50021-2001）规定，科学合理地确定本工程的勘察等级。并在勘察作业前，结合投标技术方案以及工程实际情况编报《工程勘察方案》，经建设单位和设计单位确认后方可实施。工程勘察方案应至少包括如下内容：

　(1)工程概述（包括本次勘察任务、目标等）

　(2)项目组织（包括组织机构，人员组成、职责、资格，制度等） (3)主要勘察方法和具体指标 (4)人员及机械设备投入情况

　(5)工程进度计划及工期保证措施（网络图或横道图）； (6)确保勘察质量及安全的措施 (7)地质勘察总平面图(勘探点布置图) (8)拟提供分析报告的主要内容

　(9)其他（包括建议或需建设单位配合的事宜）。

　4.3勘探点可采用钻探、原位触探相结合的方式，但是钻探点的布置要足以评价建筑物纵横两个方向地层土质的均匀性和岩土力学特性，并符合设计对勘探的要求。勘探点的布置，要满足：

　(1)满足施工图设计的需要； (2)桩基设计和施工的需要； (3)基坑支护工程设计与施工的需要；

　(4)评价、论证地基土和地下水在建筑施工和使用期间可能产生的变化及其对工程和环境影响的需要。

　4.4布置勘探工作时应充分考虑勘探工作对工程自然环境的影响，防止对地下管线、地下工程和自然环境的破坏。

优秀的小区整改方案

施工部署（包括人工、机械安排）

一、 工程目标及控制措施

1、 安全与职业健康目标：

2、 工期目标：总工期 日历天。

3、 质量目标：合格，顾客满意度85%以上。

4、 环境目标：

5、 控制措施

（1） 我集团将采用项目管理制度，采取相应控制措施，按期保质实现各项工程目标。集团将选用优秀管理人才组成项目班子，统筹兼顾施工组织设计，选用优秀队伍进场作业。

（2） 项目部实行项目经理负责制，以项目合同管理和成本控制为主要内容，实行系统管理和先进技术为手段的项目管理机制，严格按照ISO9001模式、ISO14000环保系统、OHSAS18000管理体系运作，要求参加施工的单位也必须通过管理体系认证。施工现场严格执行认证标准，专业管理和计算机辅助管理相结合。

二、 工程任务组成

1、 本工程具备独立施工条件并能形成独立使用功能

2、 分部、分项、检验批划分原则：

（1） 本单位工程共含有地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水，排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯、建筑节能共十个分部。其中，智能建筑、电梯两个分部不在本次施工合同范围内。

（2） 当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干个子分部工程，对简单的分部工程可以不划分子分部工程。

（3） 分项工程可根据实际情况按GB50300-2001标准附录B采用。

（4） 检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段及变形缝进行验收。钢筋、模板、砼分项可根据施工验收需要及后浇带、变形缝进行划分，但钢筋和砼必须遵循横向和竖向结构分开评定的原则。现浇结构、砌体及大部分装饰装修的分项工程可按楼层进行划分。对于个别工程量较少的装饰装修分项工程可按几个楼层或一个梯段进行划分。

3、 主要分项工程检验批划分计划

（1） 地基与基础分部：

1） 土方开挖及回填按整个基坑各作为1个检验批。

2） 防水混凝土和细部构造以后浇带分开按地下室底板、外墙、顶板来划分。

3） 混凝土基础中模板、钢筋、混凝土，按后浇带分开划分检验批。

4） 砌体基础中填充墙砌体按楼层划分检验批。

（2） 主体结构：

1） 模板、钢筋、混凝土分项按每栋、每层后浇带及变形缝划分检验批。

2） 现浇结构和填充墙砌体按每栋、每层划分检验批。

4、 建筑装饰装修：大部分分项工程每栋、按楼层划分，个别工程量较少的分项（如电梯厅及楼梯间墙面）按四层划分为1个检验批。楼梯扶手按一个梯段划分为1个检验批。

5、 施工验收执行标准：

（1） 《建筑工程质量验收统一标准》GB50300-2001

（2） 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002

（3） 《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002

（4） 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002

（5） 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002

（6） 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002

（7） 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002

（8） 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001

（9） 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

（10） 《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002

（11） 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002

三、 施工区域划分及关键施工阶段控制

1、 施工区域划分

根据±0.00以下结构地下室的特点，地下室根据后浇带分为 施工区。

2、 为便于分阶段控制进度目标，将本工程划分为6个阶段，分别为：±0.00以下结构施工阶段；±0.00以上结构施工阶段；装修施工阶段；设备安装施工及联动调试阶段；专业调试与验收阶段；总体验收、交接阶段。

四、 各施工阶段主要工艺流程

1、 ±0.00以下结构施工阶段

承台土方开挖→片筏基础、底板、承台、地梁砖胎模→地下室抗浮锚杆施工→地下室底板（包括主楼片筏基础、单层地下室底板）施工→地下一层墙柱（包括主楼剪力墙、单层地下室墙柱）施工→地下室顶板施工→基础、地下室结构验收及防水工程→土方回填

2、 ±0.00以上结构施工阶段（2#公寓楼、办公楼、裙楼）

测量放线→剪力墙钢筋绑扎→剪力墙、楼板模板→剪力墙砼→梁板钢筋绑扎→梁板、墙头砼→ … 砖墙砌筑 … →结构验收

办公楼主体结合钢管柱施工：

测量放线→钢管柱吊装（钢管柱已在工厂制作检验合格运至现场）→千斤顶校正、铅垂吊垂直钢管柱→焊接钢管柱→剪力墙、楼板模板→剪力墙砼→钢管柱环梁、穿心牛腿节点钢筋绑扎→楼层梁板钢筋绑扎→梁板、墙砼→ … 砖墙砌筑 … →结构验收

3、 装修施工阶段（2#公寓楼、办公楼、裙楼）

（1） 内墙装修：主体工程结构验收→天棚、内墙粉刷→楼地面（包括楼梯）→门窗框安装→门窗扇、玻璃、安装、油漆、涂料→水电配件安装

（2） 外墙装修：结构验收→外墙粉刷及门窗框、扇安装→外墙涂料

4、 总体验收、交接阶段：

整修后进行通水、通电以及电梯的试运转、消防的联动调试。

五、 施工准备

1、 技术准备

（1） 图纸会审。本工程承包合同签订后，由技术部门向建设单位领取各专业图纸，由工程技术人员负责施工图纸的分发，并建立管理台帐。由技术负责人组织工程技术人员认真审核图纸，做好图纸会审的前期工作，针对有关施工技术和图纸存在的疑点做好记录。工程开工前及时与业主、设计单位联系，做好设计交底及图纸会审工作。

（2） 备齐技术规范、验收标准。根据施工图纸，现场备齐与本工程有关的《施工组织设计、施工方案质量验收规范》系列、《施工技术规范》系列、施工组织设计、施工方案标准图集系列、施工手册等技术规范、验收标准。

（3） 技术工作计划

1） 施工组织设计、方案编制计划

进场后将认真调查了解、掌握现场的实际情况和图纸情况，编制出更进一步切合实际的施工组织设计，根据施工进度安排编制各项施工方案。下表为拟作方案一览表。

编号 方 案 名 称

1 施工组织设计

2 施工测量方案

3 地下室底板大体积砼施工方案

4 基坑支护与边坡工程

5 临时用电施工方案

6 机电设备施工方案

7 施工安全生产、消防、保卫方案

8 主楼内外防护方案

9 脚手架施工方案

10 施工试验方案

11 模板工程施工方案

12 高大模板工程施工专项方案

13 钢管柱吊装方案

14 玻璃幕墙安装方案

2） 施工试验工作计划

序号 主 要 试 验 项 目

1 砼同条件养护试件

2 砼试块

3 钢筋原材

4 钢筋直螺纹机械连接

5 钢筋电渣压力焊

6 结构实体钢筋保护层检验计划

7 结构实体砼回弹计划

8 防水材料

9 土方压实系数

10 砂

11 石

12 砌体材料

其他试验项目及具体要求详见《施工试验方案》。

3） 拟组织的专家论证审查方案

编号 方 案 名 称

1 地下室底板大体积砼施工方案

2 脚手架施工方案（高空作业）

3 高大模板工程施工方案（地下室顶板）

4 钢管柱吊装方案

5 玻璃幕墙安装方案

本工程地下室长约420m，宽约165m，采用平板式筏板基础，地下室超长、超大，无法设置伸缩缝，底板厚0.6~0.9m,4区，5区主楼承台最大深度达4.3m、5.2m,合计砼2.7万m?属大体积砼施工；办公楼由16根圆钢管混凝土柱及剪力墙组成的框架核心筒结构，钢管柱规格（直径x壁厚）：1300x24、1200x22、1100x20，单层高大重量达4.53t, 现场采用JL6516(QTZ160F)型号固定附着自升式塔吊与四脚扒杆相结合进行吊装；地下室截面：450x1950mm，400x2000mm、700X2100mm、900X1500mm、650X1300mm、750x1200mm等集中线荷载20kN/m2及以上的梁，厚度200mm、250mm、360mm、460mm施工总荷载15kN/m2以上的板及办公楼大堂入口高度超过8m的楼板模板工程；办公楼外墙采用玻璃幕墙装饰，施工高度超过50m，依据《危险性较大的分部分项工程管理办法》（建质[2009]87号）这四个分项工程必须组织专家论证。

4） 高程引测与定位

测量人员根据(详见建设工程放样验线测量示意图)及水准点K7点(详见图根控制点计算成果)，做好工程控制网桩的测量定位，同时做好定位桩的闭合复测工作，并做好标识加以保护。工程技术人员认真了解地下管网及周围环境情况，明确其具体位置和深（高）度。

5） 物资准备工作。提前做好地下室模板设计详图和钢筋放样工作。

6） 制订物资计划。进行施工前的工料分析，并按照施工进度计划编制加工定货及材料供应一览表，供业主、监理审查，制定分供方案选择计划，保证物资供应。做好各种物资进场计划。

7） 设备器具备案。向监理提交施工组织设计、施工方案测量设备、计量清单及检定证书复印件，报监理备案。

2、 现场准备

根据临水、临电设计方案，搞好施工现场临时用水、用电管线敷设工作；修建并硬化场地临时道路，修建办公、生活、生产临时设施，搞好工程通信工作。做好施工现场道路、水、电、通讯，按集团CIS设置围墙，并进行美化装饰，做好邻近建筑物、道路等安全防护工作。详见“施工现场平面布置图”。

（1） 施工道路及临建搭设

路基：素土夯实，500厚3:7灰土分层夯实。

路面：200厚C15砼，每6m做一道分隔逢，从路中向两侧2%放坡。

路牙：废机砖斜铺。

（2） 场区：素土夯实，100厚C10砼，表面压光。

（3） 民工宿舍：两层活动房，每12人1间；配洗澡间等公共用房。

（4） 配电房、库房、门卫室等砖结构：

基础：素土夯实，深300mm。

墙体：180厚多孔砖墙，内外墙抹灰。

顶棚：竹、石棉瓦架。

（5） 钢筋加工棚、砼搅拌机、砂浆搅拌机保护棚

（6） 钢管搭设防护棚，满铺九夹板一道，竹芭片一道。

（7） 大门、围墙：按集团CIS方案。

（8） 临设面积及临时用地见表。

临设面积及临时用地表

用途 面积（㎡） 位置

建筑面积 占地面积

办公室 180 90

门卫室 9 9

库房 200 200

钢筋料场 400 400

厕所、淋浴间 60 60

3、 施工现场临时用水

采用施工、生活和消防合一的供水方式，修蓄水池，出口处设高压水泵，通过DN75的镀锌钢管提供临时用水水源。蓄水池的容积为30m3，原有蓄水池内设浮球阀，自动控制储水高度。高压水泵采用压力电流转换器的自动电箱控制。水管连接采用焊接，埋设深度800mm，水泵及管线的布置详见“施工现场平面布置图”。

（1） 水管的布置及管径选择。选用DN100焊接钢管做干管，外径114mm、内径106mm，可以满足要求。

（2） 消火栓的布置。

在给水系统立管上焊接口径为65mm消火栓，并保证消防半径不大于60m。充实水柱股数为2股，水枪喷嘴口径为19mm，选用65mm的帆布水龙带三节（每节20m）。

现场周围布置六处地下消火栓，已能满足消防要求，所以地下室至地上3层均不设消火栓口，3层以上每隔1层设置消火栓口，以以满足消防保护面积的需要，并适当减少灭火器的配置，栓口设置距地高度为120cm，栓口向外，出水方向垂直于墙面呈90度。

（3） 生产用水设施

给水系统支管采用DN75镀锌钢管，其高度距相应楼层面90cm，生产用水由支管提供，阀门高度90cm。

（4） 现场生活用水

施工现场生活用水从未经过蓄水池的水平干管上接出DN20支管供水，其中包括食堂用水、生活饮用水等，支管埋设深度80cm。

（5） 排水系统设置在西北角市政管道处。洗车台、泵车冲洗水、雨水等通过排水沟排至市政管网。定期对沉淀池进行清理。

4、 施工现场临时用电（详见专项方案）

（1）用电概况：施工用电由甲方提供的变压器箱柜采用四条YJV3X240+2X120电缆，沿已有的电缆沟，引到现场东北侧配电室，电容量为500KVA，采用TN-S系统，三级配电，二级保护，临时配电房和二级配电箱进行重复接地，要求接地电阻小于10Ω。低压配电主要线路形式选择放射式配线，即独立负荷和集中负荷均由单独的配电线路供电，保证配电线路故障是不影响供电的可靠性。

主要用电设备及办公区：根据现场情况布设11条供电线路：第1、5、7、10路为塔吊供电线路，塔吊顶上设置镝灯供夜间照明；第2、6、11回路为主体施工用电，在地下室及裙房施工阶段，采用橡胶套电缆从配电房引出，分配电箱直接放在施工楼面上；第3、8、9路为钢筋加工厂、木工加工厂用；第4回路到办公区的支线采用绝缘子沿路边埋地暗敷YC线，其它采用BV线。

5、 施工班组准备

我集团拥有各种专业班组，可满足工程施工需要。同时为加强各项管理，提高工程质量，有效降低成本，项目中标后，我司将在企业内外选择有同类工程施工经验并有较强施工组织能力、工作效率高、机械设备先进有良好声誉的队伍作为专业施工班组。

6、 其他方面的准备工作

（1） 协调场外工作，创造良好环境。项目部设专人联系、协调对外工作。

1） 走访当地街道与居委会，根据规定，合理调整和安排现场的施工计划，确保施工不扰民。

2） 提前与消防保卫部门、环保部门、当地派出所取得联系，做好现场的各种办证工作，使施工纳入法制化、合理化轨道。

3） 积极协调好建设单位、设计单位、监理单位及质量监督部门的关系，及时解决工程中的各种问题。

（2） 施工过程通讯联络。塔吊司机、楼上、楼下信号工及现场管理人员均配备对讲机联系。

（3） 岗位培训。根据开工日期和进度计划安排、劳动力需用量计划，组织劳动力进场，并对进场人员进行入场教育。

1） 管理人员。做好施工管理人员上岗前的岗位培训，保证掌握施工工艺、操作方法，考核合格后方可上岗。对工程技术人员集中培训，学习新规范、新法律法规。对施工管理人员进行施工交底，使全部管理人员做到心里有数。

2） 劳务人员。班组全体人员进行进场前安全、文明施工及管理宣传动员。对特殊工种作业人员集中培训，考核合格后方可上岗。对各班组进行施工前技术、质量交底。

优秀的小区整改方案

　按照全市“十项整治”活动的要求，为切实改善我市住宅小区环境面貌，提高群众居住质量，创建文明、整洁的居住环境，确保我市国家园林城市验收工作顺利完成，市委、市政府决定对全市老旧住宅小区开展全面综合治理改造活动，结合我市实际，特制定本 方案 。

　一、指导 思想

　以科学发展观为指导，以“十项整治”活动为契机，以改善物业小区环境面貌、提高群众居住质量、构建和谐社会为宗旨，以建立老旧住宅小区长效管理机制为根本，着力解决老旧小区无物业管理、卫生脏乱差问题，提升老旧住宅小区综合整治工作成效与管理水平。

　二、整治目标

　整治后的小区达到“美化、硬化、绿化、净化”四化标准，做好整治后的管护工作，促使我市老旧小区物业管理有一个新的`发展、提高和突破，为今后全面推行老旧小区综合治理改造奠定坚实基础。

三、整治任务

　美化：小区整洁美观，整饰如新。外墙粉刷总面积12.22 万㎡，其中，湖滨小区外墙粉刷面积5.82 万㎡，朝阳一组团外墙粉刷面积1.32万㎡，育才苑外墙粉刷面积5.08 万㎡。牵头单位：市房产局，星宇物业公司配合。完成时限：20xx 年7 月31 日前。

　硬化：道路畅通，路面平整，硬覆盖达到住宅小区标准。湖滨小区主道改造面积5000㎡，增设路牙石 2000 ?延米；朝阳一组团主道改造面积200㎡，步道板改造面积 2000 ㎡，路牙石改造400 延米；育才苑主道改造面积3000㎡，增设路牙石 2000 ?延米。牵头单位：市房产局，星宇物业公司配合。完成时限：20xx 年7 月31 日前。

　绿化：公用绿地、庭院绿地和道路两侧绿地合理分布，花坛、树木配置得当，达到绿化指标。湖滨小区绿地补种面积5000㎡，栽树500棵；朝阳一组团绿地补种面积1200㎡；育才苑绿地补种面积3000㎡。牵头单位：市房产局，星宇物业公司配合。完成时限：20xx 年7 月31 日前。

　净化：1.拆除小区内的违章、临时建筑，清理外墙悬挂物和商业广告牌，清除生活垃圾，做到垃圾日产日清。牵头单位：市房产局，桃山区政府、市行政执法局、桃山区环卫局配合。

　2.集中整治小区内的商业 网 点，坚决取缔无照经营业户，对不符合开业条件和证照不全的商户进行规范管理。牵头单位：市房产局，市工商局、市卫生局、市药监局、市环保局、桃山公安分局配合。完成时限：20xx 年7 月31 日前。

　更新：1、电子门：湖滨小区安装45 套，朝阳一组团安装22 套，育才苑安装15 套；湖滨小区下水地沟改造、落水管更新3000 延米，朝阳一组团下水地沟改造，育才苑下水地沟改造。责任单位：市房产局。2、在小区预留场地安置健身体育器材。增设3 套体育设施（每套15 组），其中，湖滨小区1 套，朝阳一组团1 套，育才苑1 套。牵头单位：市房产局，市体育局配合。完成时限：20xx 年7 月31 日前。

　管护：1、 提供 公益性岗位“4050”人员360 人，用于小区保洁、设施设备维护等服务管理。牵头单位：市房产局，市人保局配合。2、为巩固小区整治成果，全面推行老旧小区综合治理改造，市政府每年从城市维护费中设立老旧小区专项维修基金，按每平方米0.1 元给予补贴。牵头单位：市房产局，市财政局配合。完成时限：20xx 年7 月31 日前。 三区政府负责综合整治的小区均按照“四化一管护”标准进行。

　20xx 年由桃山区政府负责整治的小区：市政府花园小区，整治重点为小区的绿化、硬化和环境卫生，临街楼立面粉刷，增设一套体育器材； 2012 ?年整治小区：太白小区，整治重点为小区的绿化、硬化和环境卫生。牵头单位：市房产局。责任单位：桃山区政府。 20xx 年由茄子河区政府负责整治的小区：惠民小区，整治重点为小区的绿化、硬化和环境卫生；公交公寓、商贸城单体楼，整治重点为小区的绿化、硬化和环境卫生。牵头单位：市房产局。责任单位：茄子河区政府。

　20xx 年由新兴区政府负责整治的小区：欣源小区，整治重点为小区的绿化、硬化和环境卫生。牵头单位：市房产局。责任单位：新兴区政府。

　七煤集团分子公司自管物业小区的综合整治由其本单位负责，按照“四化一管护”标准进行。牵头单位：市房产局，责任单位：七煤集团分子公司。

　中省直单位自建老旧家属楼的综合整治由其本单位负责，按照“四化一管护”标准进行。牵头单位：市房产局，责任单位：中省直各有关单位。

　20xx 年房产局重点任务是整治无物业维修资金的朝阳一组团、育才苑、湖滨小区三个老旧小区，对于其余有物业维修资金的物业小区整治，在征求各小区居民-意见后启动物业维修资金，按照“四化一管护”标准进行综合整治。

　四、实施步骤

　为确保该项活动顺利进行，老旧小区综合改造采取科学规划、统筹安排、稳步推进，分三个阶段实施：

　第一阶段：调查摸底（3 月1 日—3 月15 日）。由市房产局对拟实施改造的老旧住宅小区进行全面调查，详细摸底，编制费用预算，报综合治理改造工作 领导 小组审定。

　第二阶段：宣传准备（3 月15 日—4 月15 日）。新闻媒体采取多种形式，大力宣传物业管理方面的法规政策，宣传开展综合治理改造的重要意义，引导广大市民积极主动参与到综合治理改造活动中来。

　第三阶段：组织实施（4 月15 日—7 月31 日）。市房产局、新兴区政府、桃山区政府、茄子河区政府、市规划局、市建设局、市行政执法局、市财政局、市环保局、市卫生局、市药监局、市工商局、市物价局、桃山公安分局等相关职能部门要积极履行综合改造 方案 要求的相应工作职责，主动参与，努力形成各部门齐抓共管的良好局面。

　五、推进措施

　（一）提高认识，加强 领导 。老旧住宅小区综合整治是一项系统工程，各有关部门要抽调骨干力量，按照各自的职责共同做好老旧住宅小区的综合改造工作，密切配合，形成合力，切实加强综合改造工作。

　（二）求真务实，讲求实效。各单位要做到科学组织，合理安排工期，做到工期短、质量好。工程结束后，向市住宅小区综合治理改造工作 领导 小组办公室申请综合验收。

　（三）强化监督，规范操作。综合改造项目要严格按照基本建设程序办理相关手续，并严格执行工程招投标、合同管理、施工监理、工程造价审计规定。层层把好规划设计、工程招投标、材料采购、施工质量、检查验收等关口。

　（四）明确责任，狠抓落实。各相关部门和单位按照各自工作职责和综合整治实施 方案 确定的任务和要求开展工作，工作任务完成情况由市政府督办室组织专项督办。